Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, na adrese Lábkova 922/18, Plzeň.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, elegantní a příjemné bydlení. Velkou výhodou je, že nový nájemník bude jeho vůbec prvním obyvatelem po rekonstrukci.
Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů, které v kombinaci s podlahou v dekoru přírodního dřeva vytvářejí útulnou a nadčasovou atmosféru.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, varnou deskou a dřezem. Samostatný pokoj poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemné ložnice.
Koupelna zaujme moderním provedením, velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem s dešťovou sprchou, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným kulatým zrcadlem. Součástí koupelny je také toaleta. Celkový dojem interiéru podtrhuje promyšlené osvětlení a elegantní detaily.
Náklady na bydlení
- Měsíční nájemné: 17 500 Kč/měsíc
- Zálohy na služby: 1 675 Kč/měsíc
- Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč/měsíc
- Jistina: 34 000 Kč
- Provize RK: 17 000 + DPH
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Pokud hledáte bydlení, kde budete mít možnost začít úplně od začátku, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
346 m
MHD
216 m
školka
324 m
lékař
154 m
pošta
419 m
restaurace
656 m
škola
66 m
obchod
1913 m
vlak
580 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 632 Kč
10 315 – 13 621 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 907 · váha 58 %
Model z dat
12 841 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 417 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 841 Kč (rozpětí 10 962 Kč – 14 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Školy Vejprnická)
- Nádraží
- 605 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |