Prodej garáže 18 m², Kuřim

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 900 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 18 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 16 m² Zastavěná plocha: 18 m² Číslo zakázky: ID 268-NP04008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

50 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

912 312 Kč

772 451 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 857 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 893 822 · váha 75 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 602 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 657 Kč/m² → 893 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 795 598 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 602 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Kuřim, škola Jungmannova)
Nádraží: 829 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno