Pronájem domu 148 m², pozemek 554 m²
Vinařice, Vinařice u Kladna · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RK NEVOLAT. Nabízím ke KRÁTKODOBÉMU pronájmu (pár měsíců) prostorný rodinný dům v klidné a oblíbené lokalitě Kladna – Vinařice Tuháň, s výbornou dostupností do Prahy. Dům je nyní k prodeji, a než k prodeji dojde, nabízím dům k pronájmu.
Dům je situován v bezprostřední blízkosti lesa, což poskytuje ideální prostředí pro odpočinek i rodinné procházky v přírodě. Jen pár minut chůze od domu najdete náměstí Švermov s kompletní občanskou vybaveností – potraviny, bankomat, poštu, prodejnu barev a laků, železářství, restaurace a mnoho dalších služeb. V místě se nachází také základní a mateřská škola, několik dětských hřišť a sportovišť, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyně vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a vestavěnou myčkou.
Dolní koupelna je s dvojumyvadlem a přípravou na sprchový kout, WC samostatně. Na podlahách plovoucí laminátová podlaha a dlažba.
Centrálním betonovým schodištěm vstoupíte do podkroví, které je rozděleno na 3 samostatné neprůchozí pokoje. Koupelna s rohovou vanou a umyvadlem.
Dům se nachází na rovinatém pozemku, který se dobře udržuje. Na travnaté zahradě umístěn zapuštěný fóliový venkovní bazén kruhového tvaru, terasa vhodná pro odpočinek a grilování, dostatek místa pro trampolínu, dětské pískoviště atd. , zahrada kompletně oplocena, veškeré soukromí zajištěno, z čelní strany cihlová podezdívka s kovanou výplní a kovanými vjezdovými vraty. Parkování na pozemku pro 2 osobní auta.
Technické údaje k domu:
dům napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, el.), střešní krytina betonová tašková, konstrukce střechy sedlová s vikýřem, pultová s krovem dřevěným, klempířské konstrukce pozinkované, zateplení domu bez finální stěrky, okna plastová s dvojsklem, předokenní žaluzie z čelní strany domu, částečné podsklepení domu.
Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost – blízký nájezd na dálnici D7 a D6 směrem na Prahu, stejně jako MHD a vlakové nádraží na rychlovlak s přímým spojením do Kladna i hlavního města.
Dům je napojen na kanalizaci, vytápěn plynovým kotlem a je zde zavedená síť pro Wi-Fi připojení. Pronajímá se jako nevybavený, připravený k nastěhování od 3.11. 2026
Pokud hledáte moderní bydlení s klidem přírody a zároveň skvělou dostupností do Prahy i centra Kladna, tento dům je pro vás ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 31 990 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 200 Kč
- Užitná plocha
- 148 m²
- Pozemek
- 554 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 18.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 1492896
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 20
terasa (m²): 10
zobrazení na portálu: 296
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 990 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 220 Kč
32 274 – 43 740 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
42 504 · váha 63 %
Model z dat
33 872 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
40 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 42 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 872 Kč (rozpětí 27 567 Kč – 41 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 40 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 990 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 02:32
Prostorný rodinný dům u Kladna k exkluzivnímu krátkodobému pronájmu na pár měsíců. Dům je nabízen jako nevybavený a je aktuálně určen k prodeji.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- napojeno na inženýrské sítě
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynový kotel
- stav strechy
- sedlová s krovem dřevěným, betonová tašková krytina
- prislusenstvi
- zapuštěný fóliový bazén, terasa, parkování na pozemku pro 2 auta, částečné podsklepení
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Vinařice, Tuháň)
- Nádraží
- 1783 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 214 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |