pronájem bytu 2+kk 40 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, Plzeň - Skvrňany Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, na adrese Lábkova 922/18, Plzeň. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, elegantní a příjemné bydlení. Velkou výhodou je, že nový nájemník bude jeho vůbec prvním obyvatelem po rekonstrukci. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů, které v kombinaci s podlahou v dekoru přírodního dřeva vytvářejí útulnou a nadčasovou atmosféru. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, varnou deskou a dřezem. Samostatný pokoj poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemné ložnice. Koupelna zaujme moderním provedením, velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem s dešťovou sprchou, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným kulatým zrcadlem. Součástí koupelny je také toaleta. Celkový dojem interiéru podtrhuje promyšlené osvětlení a elegantní detaily. Náklady na bydlení - Měsíční nájemné: 17 500 Kč/měsíc - Zálohy na služby: 1 675 Kč/měsíc - Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč/měsíc - Jistina: 34 000 Kč - Provize RK: 17 000 + DPH Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít možnost začít úplně od začátku, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-996252
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 16 000 Kč | -8.6 % |
| 18.10.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 551 Kč
11 616 – 15 863 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 637 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 637 Kč (rozpětí 11 779 Kč – 15 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 17 500 → 16 000 |
| 18.10.2026 | přidáno |