pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk, 74 m² se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně Pr Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 74 m² se zasklenou lodžií navíc, v Holečkově ulici v Praze 5 – Košířích. Byt se nachází v 10. patře jedenáctipatrového panelového domu se dvěma výtahy a nabízí krásný výhled na Prahu 5, okolní zástavbu i zeleň. Srdcem bytu je obývací pokoj s prostornou kuchyňskou linkou. Další dva pokoje poskytují prostor pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Zasklená lodžie nabízí příjemné místo k odpočinku s výhledem do okolí. Praktickou stránku bydlení doplňuje dostatek úložného prostoru, vinylové podlahy a velké množství elektrických zásuvek. Vnitřní i venkovní žaluzie umožňují regulovat světlo a zajistit soukromí. Byt je nezařízený, k dispozici jsou vestavěné skříně a pračka se sušičkou. Lokalita spojuje výbornou dopravní dostupnost s blízkostí zeleně. Nedaleko domu je tramvajová zastávka s rychlým spojením ke stanici metra B Anděl. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i tenisové kurty. Na procházku se můžete vydat pěšky až na Petřín. Základní informace: - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 74 m² + zasklená lodžie - Podlaží: 10. patro z 11 - Lokalita: Holečkova ulice, Praha 5 – Košíře - Koupelna s vanou, samostatné WC - Prostorná kuchyňská linka a dostatek úložného prostoru - Vinylové podlahy, vnitřní a venkovní žaluzie - Výhled do zeleně a na Prahu 5 - Rychlé tramvajové spojení na metro B Anděl Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- ATLANTIC reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Provize: 32 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00329
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 762 Kč
23 495 – 32 279 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 002 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
26 470 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 002 Kč (rozpětí 23 905 Kč – 32 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |