Pronájem kanceláře 132 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím prostorné kanceláře 132 m2 - v centru České Lípy, ulice JIndřicha z Lipé. Prostory se nacházejí v patře, přímo na hlavní třídě.

Kanceláře Vás zaujmou svou velkorysou dispozicí, vysokými stropy, velkými okny, které zajišťují dostatek denního světla.
Prostory tvoří několik kancelářských místností různých velikostí, které nabízí možnost praktického rozdělení na samostatné kanceláře. Součástí je sociální zázemí a kuchyňka. V případě potřeby je možnost pronájmu pouze části nabízených prostor.

Pro koho jsou prostory ideální?
- sídlo firmy
- účetní nebo poradenská kancelář
- advokátní kancelář
- administrativní činnost

Velkou předností je lokalita. Ulice Jindřicha z Lipé patří mezi hlavní obchodní ulice České Lípy. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, restaurace, banky, úřady i další služby.

Platby:
Nájemné: 16.000,-Kč
Záloha na vytápění + teplá voda: 5000,-Kč/měsíc
Vodné a stočné: 500,-Kč/osobu
Provize RK: 16.000,-Kč+ DPH

Pokud hledáte dostatek prostoru, ráda Vám kanceláře představím osobně.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 190 m školka 242 m lékař 155 m pošta 153 m restaurace 29 m škola 266 m obchod 225 m vlak 730 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 875 Kč

10 394 – 28 020 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 17 359 · váha 65 %

Model z dat 21 170 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 23 879 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 17 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 170 Kč (rozpětí 13 461 Kč – 33 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 23 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Sokolská)
Nádraží: 784 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno