pronájem bytu 2+1 60 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Děčín Tylova, ihned k nastěhování Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Vám zprostředkuje pronájem krásného bytu 2+1 po čerstvé rekonstrukci v Děčíně, ul. Tylova. Hledáte nové bydlení, kde se budete cítit jako doma? Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+1 v přízemí rodinného domu v klidné části Děčína, který právě prošel čerstvou rekonstrukcí. Čeká na Vás svěží a příjemné bydlení s novými prvky, které Vám zpříjemní každodenní život. Byt zaujme především novou kuchyní, novými podlahami a nově upravenou toaletou. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem a nechybí ani příprava pro instalaci myčky nádobí. Díky jižní orientaci je interiér krásně prosvětlený po celý den. Dispozice zahrnuje zádveří, kuchyni, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Další výhodou je možnost parkování přímo před domem. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně obchodů, pošty, zdravotního střediska a autobusového i vlakového spojení. Měsíční náklady na bydlení: Nájemné: 9 200 Kč Voda: 1 000 Kč Elektřina: 1 750 Kč Plyn: 2 580 Kč Kauce činí 30 000 Kč. Provize realitní kanceláře Byt je ihned k nastěhování. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda Vám byt osobně představím. Ev. číslo: 657914.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-657914
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 200 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 285 Kč
10 216 – 12 749 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 697 · váha 61 %
Model z dat
10 311 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 311 Kč (rozpětí 8 802 Kč – 11 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 04:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v přízemí rodinného domu v Děčíně. Počítejte s vyšší vratnou kaucí a provizí realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- plynovým kotlem
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Děčín, Pod Nemocnicí)
- Nádraží
- 934 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |