Pronájem bytu 2+1 57 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v Mostě, ulice K. Biebla

Nabízím k pronájmu byt v ulici K. Biebla v Mostě, vhodný pro pár či rodinu. V bytě aktuálně probíhá rekonstrukce, nová koupelna a WC jsou již dokončené.

Světlé pokoje s podlahami v dekoru dřeva nabízejí prostor pro společné chvíle i odpočinek. Velká okna přivádějí dostatek denního světla a bílé stěny umožňují snadno sladit interiér s vlastním nábytkem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem. Nová koupelna v šedobílém provedení disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Dispozici doplňuje prostorná předsíň. V okolí domu se nachází vzrostlá zeleň.

Měsíční nájemné činí 10 500 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu jsou 2 500 Kč. Nájemné včetně těchto záloh tedy vychází na 13 000 Kč měsíčně. Vratná kauce pro majitele činí 13 000 Kč a jednorázová provize realitní kanceláře je rovněž 13 000 Kč.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu bližší informace a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: anna-fleglova-nebesko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 262 m školka 156 m lékař 328 m pošta 549 m restaurace 215 m škola 204 m obchod 578 m vlak 1307 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 739 Kč

10 362 – 13 583 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 504 · váha 59 %

Model z dat 11 895 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 798 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 895 Kč (rozpětí 10 155 Kč – 13 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Sportovní hala)
Nádraží: 1319 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno