Pronájem skladového prostoru 96 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garáže, skladu nebo dílny 96 m² v Bílině

Nabízím k pronájmu samostatnou zděnou garáž o užitné ploše 96 m² v Bílině, která se nachází v oploceném areálu. Díky své velikosti a otevřenému uspořádání nabízí využití pro parkování, skladování nebo jako dílna.

Vnitřní prostor není rozdělen příčkami a umožňuje parkování až čtyř osobních automobilů. Dostatek místa zde najdete také pro motorky, nářadí či další vybavení. Prostor si můžete uspořádat podle svých potřeb, například doplnit regály pro skladování nebo pracovními stoly.

Garáž má betonovou podlahu, boční okna přivádějící denní světlo a elektrické osvětlení. Strop tvoří přiznaná dřevěná konstrukce. Objekt disponuje dvěma vjezdy se sekčními vraty, přičemž primárně se využívá vjezd z příjezdové cesty uvnitř areálu. Autem lze přijet přímo k vratům, což usnadňuje nakládání a vykládání. Elektřina je zavedena, voda v objektu není.

Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Vratná kauce pro majitele je 10 000 Kč a jednorázová provize realitní kanceláře činí 10 000 Kč.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně představím.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: anna-fleglova-nebesko

Vybavení a sítě

parkovacích míst počet garáží: 4 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 106 m školka 69 m lékař 221 m pošta 818 m restaurace 121 m škola 304 m obchod 873 m vlak 893 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	9 900 Kč	-1.0 %
18.10.2026	10 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 159 Kč

8 372 – 11 703 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 9 524 · váha 89 %

Model z dat 14 848 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 18 812 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 9 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 848 Kč (rozpětí 9 599 Kč – 23 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14603 nabídek stejného druhu → 18 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 876 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 10 000 → 9 900
18.10.2026	přidáno