Pronájem skladového prostoru 500 m²

Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor s kanceláří a nakládací rampou – cca 330 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu část komerčního objektu, která nabízí přibližně 300 m² skladových prostor a navazující kancelářské zázemí o výměře necelých 30 m². Prostory jsou vhodné zejména pro skladování, lehkou výrobu, provoz e-shopu, distribuci či jiné podnikatelské využití.

Sklad tvoří prostorná a dobře využitelná plocha, která je v současné době vybavena také regálovým systémem. Významnou výhodou je přímý výstup ze skladu na nakládací rampu, která umožňuje pohodlnější manipulaci se zbožím při jeho příjmu i expedici.

Součástí pronájmu je také samostatná kancelář o výměře necelých 30 m², díky které lze pohodlně propojit skladový či provozní prostor s administrativním zázemím na jednom místě.

Nájemné činí 40.000 Kč měsíčně bez energií, jejichž výše se odvíjí od skutečné spotřeby konkrétního provozu.

Prostory jsou součástí většího komerčního objektu a představují zajímavou možnost pro firmy i podnikatele, kteří hledají funkční skladové či provozní zázemí s dobrou možností manipulace se zbožím.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1539

Vzdálenosti

bankomat 673 m MHD 224 m školka 1091 m lékař 5270 m pošta 743 m restaurace 722 m škola 824 m vlak 737 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 116 Kč

23 851 – 66 512 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 45 470 · váha 66 %

Model z dat 29 249 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 93 165 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 45 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 249 Kč (rozpětí 18 598 Kč – 46 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 93 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Luby, školka)
Nádraží: 740 m (Luby u Chebu)
Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno