Pronájem skladového prostoru 430 m²
Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výrobních a skladových prostor s kancelářským zázemím – cca 430 m²
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu část komerčního objektu o celkové výměře přibližně 430 m², která díky svému členění nabízí široké možnosti využití pro výrobu, skladování i další podnikatelskou činnost.
Prostory jsou rozděleny do několika vzájemně navazujících částí. K dispozici jsou větší otevřené výrobní prostory vhodné pro umístění strojů a technologického vybavení, ale také menší místnosti, které lze využít například pro ruční výrobu, kompletaci, dílnu, sklad materiálu či jiné provozní účely. Součástí jsou rovněž prostory vhodné jako kancelářské a administrativní zázemí.
Výhodou je přímý vjezd do objektu prostřednictvím garážových vrat, který usnadňuje zásobování, manipulaci s materiálem i přesun většího vybavení. Díky kombinaci různě velkých místností lze provoz prakticky rozdělit na jednotlivé pracovní úseky a přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího nájemce.
Prostory disponují dostatkem přirozeného světla díky velkému množství oken a jsou vhodné zejména pro výrobní či řemeslnou činnost, dílnu, kompletaci, skladování nebo kombinaci výroby a administrativního zázemí.
Měsíční nájemné činí 40.000 Kč. Energie se hradí nad rámec nájemného podle skutečné spotřeby a nároků konkrétního provozu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 430 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1539
Vzdálenosti
bankomat
673 m
MHD
224 m
školka
1091 m
lékař
5270 m
pošta
743 m
restaurace
722 m
škola
824 m
vlak
737 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
93 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 425 Kč
26 666 – 54 230 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
35 187 · váha 77 %
Model z dat
25 420 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
80 122 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 35 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 420 Kč (rozpětí 16 164 Kč – 39 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 80 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Luby, školka)
- Nádraží
- 740 m (Luby u Chebu)
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 291 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 324 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |