pronájem bytu 1+kk 32 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 32 m², Hradec KrálovéPod Zámečkem Hledáte moderní bydlení, kde budete úplně prvními nájemníky? Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě Hradce Králové, v těsné blízkosti obchodního centra Futurum. Byt se nachází v 6. patře novostavby s výtahem a disponuje celkovou plochou 32 m². Z této výměry tvoří 29,5 m² podlahová plocha bytu a zbývajících 2,5 m² připadá na balkon. K bytu rovněž náleží parkovací místo. Interiér nabízí obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Komfort bydlení zvyšují venkovní žaluzie, které poskytují dostatek soukromí a pomáhají regulovat teplotu v interiéru. Byt dosud nebyl obýván, a nabízí tak jedinečnou možnost nastěhovat se do zcela nového prostoru. Velkou předností je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD a širokou nabídkou obchodů i služeb v bezprostředním okolí. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní prostředí a pohodlí městského života. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 18.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91727
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 404 Kč
11 091 – 13 975 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 720 · váha 61 %
Model z dat
12 166 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 898 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 12 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 166 Kč (rozpětí 10 386 Kč – 14 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Na Brně)
- Nádraží
- 3150 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | přidáno |