Dražba lesa 191 m²
Žerotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 191 m2, parcelní číslo 425/6, podíl 1/1, katastrální území Žerotice, obec Žerotice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč (126 Kč/m²)
- Pozemek
- 191 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
67 m
školka
2163 m
lékař
2586 m
pošta
2617 m
restaurace
2128 m
škola
1617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
126 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 869 Kč
19 701 – 27 142 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
26 001 · váha 65 %
Model z dat
26 598 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 26 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 598 Kč (rozpětí 18 739 Kč – 29 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 17 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 994 m (Žerotice, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 9181 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |