Dražba pozemku 152 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát přímo uvádí, že jde o dražbu pozemku.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 152 m2, parcelní číslo 3319/8, podíl 1/1, katastrální území Horní Lutyně, obec Orlová, obec s rozšířenou působností Orlová, okres Karviná, Moravskoslezský kraj.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč (145 Kč/m²)
- Pozemek
- 152 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2379 m
MHD
71 m
školka
77 m
lékař
6 m
pošta
48 m
restaurace
22 m
škola
1024 m
obchod
2859 m
vlak
4158 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 698 Kč
19 946 – 27 625 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
24 569 · váha 52 %
Model z dat
25 339 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
22 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 24 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 339 Kč (rozpětí 17 852 Kč – 28 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 209 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 21:32
Předmětem inzerátu je ostatní plocha o výměře 152 m2 v Orlové prodávaná formou dražby. Nutno ověřit právní stav a důvod dražby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 473 m (Orlová,Lutyně,Zátiší)
- Nádraží
- 4643 m (Dolní Lutyně)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |