Dražba lesa 148 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 148 m2, parcelní číslo 1551/16, podíl 1/1, katastrální území Nový Vojířov, obec Nová Bystřice, obec s rozšířenou působností Jindřichův Hradec, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč (162 Kč/m²)
- Pozemek
- 148 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
školka
5187 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 337 Kč
17 270 – 28 232 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
27 000 · váha 45 %
Model z dat
26 841 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
13 512 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 27 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 841 Kč (rozpětí 18 910 Kč – 29 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 13 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1081 m (Nová Bystřice, Nový Vojířov)
- Nádraží
- 5251 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |