Pronájem bytu 1+1 33 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt 1+1 v blízkosti centra | Olomouc – Lazce
Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+1 po kompletní rekonstrukci. Byt o výměře cca 33 m² se nachází v 8. NP bytového domu s výtahem na ulici Lazecká v Olomouci. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, podlahy, koupelnu, kuchyňskou linku i veškeré spotřebiče. Samozřejmostí jsou také platné revize elektroinstalace a dalších technických zařízení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený a nabízí pěkný výhled na okolí.
Byt nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i veškeré občanské vybavenosti.
Součástí bytu je zcela nová kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, recirkulační digestoří a pračkou. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout a dostatek úložného prostoru nabízí velká vestavěná skříň. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje.
Velkou výhodou bytu je jeho poloha. Přestože se nachází v klidné části Lazců, do historického centra Olomouce dojdete přibližně za 10 minut. Jen pár minut chůze od domu je zastávka MHD Finanční úřad (cca 2 minuty), prodejna Lidl (cca 3 minuty), park i cyklostezky. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení i aktivní trávení volného času. Parkování je možné kolem bytového domu a místo se najde vždy.
- Byt je k nastěhování od 1. listopadu 2026
- Měsíční nájemné: 13 990 Kč / měsíc
- Zálohy na služby a energie: 2 300 Kč / měsíc při obsazení jednou osobou. V případě obsazení dvěma osobami činí zálohy 2 850 Kč / měsíc. Zálohy zahrnují elektřinu a budou každoročně vyúčtovány podle skutečných nákladů.
- Vratná kauce: 25 000 Kč
Pronájem je určen maximálně pro 2 osoby. V bytě není dovoleno kouřit ani chovat domácí zvířata.
Hledám spolehlivého dlouhodobého nájemce, který ocení pečlivě zrekonstruované bydlení.
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 300 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 18.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 23265990
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 803
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 233 Kč
10 232 – 12 798 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 748 · váha 61 %
Model z dat
12 213 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 315 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 10 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 213 Kč (rozpětí 10 426 Kč – 14 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1195 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |