prodej stavebního pozemku 1 139 m²

Hořovičky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1139m², Hořovičky Stavební pozemek o výměře 1 139 m² v obci Hořovičky. Pozemek je dle územního plánu určen k venkovskému bydlení. Nabízí možnost výstavby rodinného domu, případně dvojdomu, za předpokladu schválení stavebním úřadem. Základní parametry: Celková výměra: 1 139 m² Maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví Maximálně 60 % zpevněných ploch Minimálně 40 % zeleně Na pozemku se nachází původní zemědělské stavení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1220 Kč/m²)
Pozemek: 1139 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 18.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CONFIN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-993801

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.11.2026	1.39 mil. Kč	+56.2 %
18.10.2026	890 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

1 220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

966 900 – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.63 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 700 562 Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 17:32

Nabízí se stavební pozemek pro venkovské bydlení s původním zemědělským stavením. Pozor na nutnost řešit stavbu stávajícího objektu a schválení stavebním úřadem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: původní zemědělské stavení k demolici či úpravám

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 2 přestupy
České Budějovice: 206 min · 2 přestupy
Liberec: 236 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026	zdraženo 890 000 → 1.39 mil.
18.10.2026	přidáno