Pronájem bytu 2+1 59 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt dispozice 3+1 v Bílině, na ulici 5. Května. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Celý byt je sjednocen moderní plovoucí podlahou a světlými stěnami, což vytváří příjemný a vzdušný dojem.

Kuchyně je vybavena elegantní kuchyňskou linkou v tmavém dekoru se světlou pracovní deskou a moderním obkladem. K dispozici je také samostatně stojící elektrický sporák s troubou a digestoří. Koupelna prošla rekonstrukcí a zaujme moderním obkladem v tmavých tónech, proskleným sprchovým koutem a praktickou umyvadlovou skříňkou. V bytě najdete několik prostorných pokojů, které nabízejí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Plastová okna zajišťují dobrou izolaci a některé pokoje nabízí příjemný výhled do zeleně. Díky svému stavu a vybavení je byt ideální pro komfortní bydlení v žádané lokalitě Bíliny.

Provize RK činní 15.900,-Kč
Vratná kauce pro majitele 15.900,.Kč

- cena nájmu včetně služeb

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: anna-fleglova-nebesko

Vzdálenosti

bankomat 884 m MHD 74 m školka 211 m lékař 334 m pošta 912 m restaurace 114 m škola 532 m obchod 1019 m vlak 475 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	11 000 Kč	-30.8 %
18.10.2026	15 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 535 Kč

9 436 – 13 639 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 858 · váha 54 %

Model z dat 10 857 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 21 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 857 Kč (rozpětí 9 271 Kč – 12 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Bílina, 5. května)
Nádraží: 499 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 15 900 → 11 000
18.10.2026	přidáno