Pronájem bytu 1+1 33 m²
Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií v Bílině, ulice Fügnerova
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 v 7. patře panelového domu v ulici Fügnerova v Bílině. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování.
Světlý obytný pokoj nabízí prostor pro vytvoření obývací i spací části a má přímý vstup na lodžii. Z ní si můžete užívat otevřený výhled na okolní zeleň a krajinu. Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými prostory, dřezem a sporákem. Dispozici doplňuje vstupní předsíň a koupelna s vanou. Na podlahách je položeno PVC s dekorem dřeva, které se snadno udržuje.
Měsíční nájemné činí 7 000 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu jsou 2 600 Kč. Nájemné včetně těchto záloh tedy vychází na 9 600 Kč měsíčně. Vratná kauce pro majitele činí 9 600 Kč a jednorázová provize realitní kanceláře je rovněž 9 600 Kč.
Byt je volný ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 18.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- anna-fleglova-nebesko
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
138 m
školka
129 m
lékař
350 m
pošta
842 m
restaurace
687 m
škola
209 m
obchod
1205 m
vlak
1400 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 6 500 Kč | -32.3 % |
| 18.10.2026 | 9 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 039 Kč
6 154 – 7 958 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 756 · váha 60 %
Model z dat
7 440 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 6 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 440 Kč (rozpětí 6 353 Kč – 8 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1409 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 9 600 → 6 500 |
| 18.10.2026 | přidáno |