Dražba lesa 263 m²
Horní Dunajovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 263 m2, parcelní číslo 2465/31, podíl 1/1, katastrální území Horní Dunajovice, obec Horní Dunajovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč (110 Kč/m²)
- Pozemek
- 263 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
112 m
školka
358 m
lékař
90 m
pošta
150 m
restaurace
662 m
škola
358 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 255 Kč
18 966 – 35 886 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
31 999 · váha 45 %
Model z dat
31 423 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
24 012 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 31 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 423 Kč (rozpětí 22 138 Kč – 34 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 24 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1523 m (Horní Dunajovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 13026 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |