Dražba louky 510 m²

Čikov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Jedná se o dražbu.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Trvalý travní porost o výměře 510 m2, parcelní číslo 237/2, podíl 1/1, katastrální území Čikov, obec Čikov, obec s rozšířenou působností Náměšť nad Oslavou, okres Třebíč, Kraj Vysočina.

Parametry

Cena: 25 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 510 m²
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 6532 m MHD 119 m školka 3595 m lékař 6277 m pošta 31 m restaurace 4296 m škola 3595 m obchod 6299 m vlak 6965 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

68 275 Kč

44 851 – 75 354 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 68 736 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 736 Kč (rozpětí 45 154 Kč – 75 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 16:32

Jedná se o dražbu trvalého travního porostu o výměře 510 m2. Pozor na specifická pravidla a financování dražeb.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1895 m (Čikov)
Nádraží: 5398 m (Náměšť nad Oslavou)
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno