Dražba louky 655 m²

Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Jedná se o dražbu trvalého travního porostu.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Trvalý travní porost o výměře 655 m2, parcelní číslo 415/99, podíl 1/1, katastrální území Jankovice u Uherského Hradiště, obec Jankovice, obec s rozšířenou působností Uherské Hradiště, okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj.

Parametry

Cena: 28 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 655 m²
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5405 m MHD 136 m školka 99 m lékař 4293 m pošta 1955 m restaurace 114 m škola 3777 m vlak 7077 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 000 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 460 Kč

47 447 – 69 392 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 53 709 · váha 52 %

Model z dat 62 401 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 94 805 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 53 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 401 Kč (rozpětí 43 963 Kč – 69 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 209 nabídek stejného druhu → 94 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 16:31

Jedná se o dražbu pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 655 m2. Pozemek je nabízen formou dražby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Jankovice, hor.konec)
Nádraží: 7957 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 290 min · 3 přestupy
České Budějovice: 307 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno