prodej lesa 20 397 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vzrostlého, udržovaného lesa, 20 397 m², Nýdek Uprostřed krásné podhorské obce Nýdek, na úpatí hory Čantoryje při hranicích s Polskem se nachází spoustu krásných vzrostlých lesů. A zde Vám nyní nabízím ke koupi rozlehlý soubor lesních pozemků, z čehož zhruba polovina je fyzicky opravdu zalesněná vzrostlým porostem. Rozloha pozemků činí 20 397 m². Nachází v obci Nýdek směrem na Střelmou v dobře dostupném terénu. V této lokalitě nabízím k prodeji více pozemků o různých výměrách. Ráda Vám všechny dostupné pozemky představím osobně při setkání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda zodpovím Vaše dotazy a domluvíme si vhodný termín. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 20397 m²
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-961238

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

98 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.06 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.51 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 959 468 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 301 min · 3 přestupy
České Budějovice: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno