prodej stavebního pozemku 1 508 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 508 m², Česká Lípa - Stará Lípa Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 508 m² v lokalitě Stará Lípa, Česká Lípa. Dle územního plánu je určen k bydlení individuálnímu s možností výstavby rodinných i bytových domů (1–4 NP). V blízkosti pozemku se nachází kanalizace, veřejný vodovod, elektřina a síť CETIN. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností obchodů, škol, služeb i další občanské vybavenosti České Lípy. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investiční záměr. Více podrobnějších informací Vám rád poskytne makléř. 

Parametry

Cena: 4.22 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 1508 m²
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06128

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.22 mil. Kč

2 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč

3.24 mil. – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.66 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 417 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 16:32

Stavební pozemek pro bydlení v České Lípatě s dostupností inženýrských sítí. Vhodné pro individuální výstavbu rodinného nebo bytového domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Liberecká)
Nádraží: 1710 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno