prodej stavebního pozemku 858 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 858 m², Česká Lípa - Stará Lípa Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 858 m² v lokalitě Stará Lípa, Česká Lípa. Dle územního plánu je určen k bydlení individuálnímu s možností výstavby rodinných i bytových domů (1–4 NP). V blízkosti pozemku se nachází kanalizace, veřejný vodovod, elektřina a síť CETIN. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností obchodů, škol, služeb i další občanské vybavenosti České Lípy. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investiční záměr. Více podrobnějších informací Vám rád poskytne makléř. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 858 m²
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06129

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

2 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

2.52 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 139 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Liberecká)
Nádraží: 1710 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno