Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Rakovník, Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu dva byty o dispozici 2+kk a ploše 45 m2 v oploceném areálu se společnou zahradou.

Nevybavený byt - 15 000 Kč měsíčně
Byt má být kuchyňskou linku se spotřebiči. 

Vybavený byt - 18 000 Kč měsíčně
V bytě je kromě kuchyňské linky se spotřebiči také pračka, sušička, pohovka, stůl se židlemi, konferenční stolek, stůl pod televizi, televize Samsung, postel s nočními stolky a skříně.

Oba byty mají koupelnu s vanou, umyvadlem a WC. Ke každému náleží sklepní kóje a přidělené parkovací stání.
Součástí bytu je také sklep o výměře 5 m², což přidává na praktičnosti a umožňuje uskladnění osobních věcí. Parkování před domem je zajištěno, což je v dnešní době neocenitelným benefitem pro každého nájemce. Nemovitost je nabízena bez spolubydlení, takže celá oáza klidu a soukromí patří jen Vám.

Pokud Vás nabídka zaujala, ráda se s Vámi setkám na prohlídce a podrobněji představím výjimečné parametry celé nemovitosti. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.10.2026 (13 dní)
RÚIAN: 78034965

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 312

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 521 Kč

11 237 – 14 622 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 172 · váha 59 %

Model z dat 13 077 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 104 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 077 Kč (rozpětí 11 164 Kč – 15 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Rakovník, Lišanská)
Nádraží: 1284 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno