Pronájem bytu 2+1 55 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Přelouč

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v ulici Jižní v Přelouči. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.

Celková výměra bytu je 55 m², k bytu náleží také balkon o velikosti 3,3 m² a sklepní kóje o velikosti 2,9 m². K dispozici je rovněž společná kolárna.

Byt nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a předsíň. Možnost parkování ihned u domu s dostatkem parkovacích míst.

Nájemné: 13 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 6 767 Kč/měsíc (zájemci si na sebe nepřepisují energie)
Celkem: 20 267 Kč/měsíc
Vratná kauce: 30 000 Kč

Byt je připraven k nastěhování od 1.12.2026

Chov domácích zvířat je možný pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Jana Šindelářová

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Poplatky: 6 767 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
RÚIAN: 7761961

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3.3 parkování sklep (m²): 2.9 výtah zobrazení na portálu: 350

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 234 Kč

12 331 – 16 624 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 14 081 · váha 57 %

Model z dat 14 453 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 14 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 453 Kč (rozpětí 12 338 Kč – 16 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Přelouč, Kladenská MŠ)
Nádraží: 1393 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno