Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 64,8 m² – Most, ulice Josefa Skupy Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 64,8 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Josefa Skupy 2351 v Mostě. Byt tvoří dva pokoje, samostatná kuchyň, předsíň s prostornými vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, troubou a lednicí. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Nájemné a měsíční náklady: - Nájemné: 10 500 Kč - Zálohy na služby: 6 300 Kč, z toho: - studená voda: 800 Kč, - teplá voda: 500 Kč, - ohřev vody: 1 600 Kč, - vytápění: 3 380 Kč, - společné energie a ostatní služby: 20 Kč. Celková měsíční platba činí 16 800 Kč + elektřina a plyn na vaření. Elektřinu a plyn si nájemce převede na své jméno a hradí samostatně. Podmínky pronájmu: 1) Vratná kauce: 16 800 Kč 2) Hradí se provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
18.10.2026 (10 dní)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 73 m školka 252 m lékař 227 m pošta 375 m restaurace 87 m škola 342 m obchod 575 m vlak 1484 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 536 Kč
11 130 – 14 475 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 309 · váha 59 %
Model z dat 12 649 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 716 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 649 Kč (rozpětí 10 798 Kč – 14 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží
1492 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno