Pronájem bytu 3+kk 99 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+kk s velkou zatravněnou terasou v novostavbě na Slovanech. Nastěhování je možné od 15.11.2026.

Byt je orientován do velmi klidného a tichého vnitrobloku.
Nachází se ve 2. podlaží bytového domu s výtahem, 50 m od zastávky tramvaje č. 1 - Jedlová.
Lokalita zajišťuje skvělou dopravní obslužnost a občanskou vybavenost. V domě je sdílená kolárna.

Mezi hlavní přednosti bytu patří:
•⁠  ⁠moderní, čistý design
•⁠  ⁠velká koupelna se sprchovým koutem, pračka se sušičkou
•⁠  ⁠samostatná toaleta s umyvadlem a bidetovou sprchou
•⁠  ⁠prostorná terasa s předzahrádkou, zastřešenou pergolou vč. stinicich bočnic a zahradního nabytku
•⁠  ⁠komora přímo v bytě
•⁠  ⁠v přízemí domu sklep
•⁠  ⁠možnost parkování přímo v objektu
•⁠  ⁠do každé místnosti je přiveden optický kabel (CETIN)

U bytu je omezený maximální počet osob na 3 a zvířata nejsou povolena.

Byt je možno po dohodě kompletně vybavit novým nábytkem.

Nájemné je 27 000 Kč měsíčně + záloha na náklady spojené s bytem 5 500 Kč měsíčně při obsazenosti bytu 2 osobami. 
Vnitřní garážové stání je možné k bytu využívat za 1 800 Kč měsíčně, venkovní garážové stání za 1 500 Kč měsíčně.
Kauce je ve výši 35 000 Kč a provize RK 1 nájem + DPH (32 670 Kč).
Budeme se s Vámi těšit na prohlídku.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 18.10.2026 (9 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 594 m školka 310 m lékař 94 m pošta 449 m restaurace 63 m škola 203 m obchod 839 m vlak 1005 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 355 Kč

21 992 – 30 552 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 249 · váha 56 %

Model z dat 24 563 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 40 390 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 29 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 563 Kč (rozpětí 20 969 Kč – 28 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 40 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Liliová)
Nádraží: 1108 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno