Pronájem bytu 3+kk 56 m²

Bobnice, Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nový podkrovní  byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve cihlové budově. Nachází se v samostatném domě, kde jsou celkem 3 podlaží a byt je umístěn na posledním, třetím podlaží. Nemovitost je novostavbou, která nabízí příjemné prostředí s částečnou vybaveností. Topení je řešeno tepelným čerpadlem. Bytová jednotka je klimatizovaná. Součástí pronájmu je parkovací místo v oploceném areálu. Byt obsahuje prostorný obývací pokoj menší ložnici, pracovnu a vstupní prostory. 

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Poplatky: 1 200 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 18.10.2026 (13 dní)
RÚIAN: 1093703

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 543

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 723 Kč

16 904 – 20 589 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 991 · váha 62 %

Model z dat 18 415 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 18 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 415 Kč (rozpětí 15 721 Kč – 21 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Bobnice)
Nádraží: 2228 m (Jíkev)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 100 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno