Pronájem bytu 3+1 71 m²
Kutná Hora, Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v panelovém domě v 1. patře bez výtahu. Tento byt, o rozloze 71 m², je částečně vybaven, což umožňuje přizpůsobit si jeho interiér podle vlastních představ. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti centra a přesto v klidném prostředí. Parkování je možné přímo před domem, což jistě ocení každý, kdo vlastní automobil.
K bytu navíc patří slunný a zrekonstruovaný balkón s výhledem na historické centrum a k dispozici je také menší sklep, např. na uskladnění kol.
Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 11615249
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 663
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 953 Kč
15 097 – 18 969 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 800 · váha 61 %
Model z dat
17 220 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 16 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 220 Kč (rozpětí 14 701 Kč – 19 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 14:32
Pronájem prostorného a světlého bytu 3+1 v Kutné Hoře v blízkosti centra. Byt se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu a je částečně vybaven.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
- Nádraží
- 464 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |