Prodej garáže 25 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou a řadovou garáž o celkové výměře 26 m2, situovanou v klidné a dostupné lokalitě obce Stráž pod Ralskem.

Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má čistý interiér a kvalitní stropní konstrukci s OSB deskami a trámy. Vnitřní prostor nabízí dostatek místa nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu, motocyklu či přívěsného vozíku, ale díky nadstandardní výměře poslouží také jako dílna nebo uložení sezónních věcí, sportovního vybavení a nářadí.

Hlavní výhody garáže:

Výměra: 26 m2 (prostornější než běžné garáže)

Elektřina: Zavedena 

Stav: Udržovaný, čistý vnitřní prostor

Využití: Parkování, skladování, dílna 

Lokalita: Stráž pod Ralskem s dobrou příjezdovou cestou

Garáž je volná a připravená k okamžitému užívání nebo jako výhodná investice k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (22000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 26

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 739 m školka 455 m lékař 494 m pošta 788 m restaurace 698 m škola 559 m vlak 4892 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

22 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

543 164 Kč

462 845 – 727 481 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 510 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 524 208 · váha 62 %

Model z dat 557 209 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 845 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 968 Kč/m² → 524 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 209 Kč (rozpětí 431 470 Kč – 750 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 845 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)
Nádraží: 4903 m (Velký Grunov)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno