Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Mimoň, Mimoň I · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o výměře 23 m2, situovanou v atraktivní a dobře dostupné lokalitě v ulici Pražská v Mimoni. Garáž se nachází ve fázi započaté rekonstrukce - byly v ní kompletně odstraněny původní staré omítky a podhled střechy. Vnitřní prostor je tak zcela vyklizen a stavebně připraven pro úpravy přesně podle požadavků a představ nového majitele (vlastní volba nové omítky/výmalby, zateplení či úpravy stropu a finálního povrchu). Stavební stav: Odstraněny omítky a podhled střechy - připraveno k dokončení Využití: Parkování vozidla, skladovací prostor nebo zázemí pro osobní projekty Ideální příležitost pro někoho, kdo si chce garáž dokončit na míru bez nutnosti provádět demoliční a vyklízecí práce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváháte kontaktovat.

Parametry

Cena
435 000 Kč (20714 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
18.10.2026 (10 dní)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 862 m MHD 206 m školka 1621 m lékař 1205 m pošta 1291 m restaurace 450 m škola 1087 m vlak 1936 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
435 000 Kč
20 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
494 948 Kč
428 998 – 610 564 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 465 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 448 079 · váha 61 %
Model z dat 562 060 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 709 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 337 Kč/m² → 448 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 060 Kč (rozpětí 435 226 Kč – 756 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 709 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 435 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Mimoň, ÚSP)
Nádraží
1936 m (Mimoň)
Liberec
60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno