Dražba lesa 550 m²
Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 550 m2, parcelní číslo 9247, podíl 1/1, katastrální území Oleksovice, obec Oleksovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 550 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6694 m
MHD
121 m
školka
246 m
lékař
3624 m
pošta
273 m
restaurace
3724 m
škola
283 m
vlak
9114 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 834 Kč
37 897 – 44 001 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
41 998 · váha 69 %
Model z dat
41 824 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
50 215 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 41 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 824 Kč (rozpětí 29 466 Kč – 46 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 50 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1601 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
- Nádraží
- 8770 m (Hodonice)
- Brno hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 287 min · 2 přestupy
- Liberec
- 290 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 293 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |