Nemovitosti

Dražba lesa 507 m²

Želetice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 507 m2, parcelní číslo 1406, podíl 1/1, katastrální území Želetice u Znojma, obec Želetice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.

Parametry

Cena
33 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
507 m²
Na trhu od
18.10.2026 (10 dní)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

MHD 110 m školka 1951 m lékař 2144 m pošta 2228 m restaurace 1532 m škola 282 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
33 000 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 552 Kč
32 398 – 38 962 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 37 001 · váha 61 %
Model z dat 35 827 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 46 289 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 37 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 827 Kč (rozpětí 25 241 Kč – 39 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 46 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m
Nádraží
10699 m (Dyje)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno