Dražba lesa 406 m²
Horní Dunajovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 406 m2, parcelní číslo 2523/2, podíl 1/1, katastrální území Horní Dunajovice, obec Horní Dunajovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 406 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
112 m
školka
358 m
lékař
90 m
pošta
150 m
restaurace
662 m
škola
358 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 845 Kč
22 883 – 37 110 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
35 001 · váha 60 %
Model z dat
35 028 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
37 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 35 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 028 Kč (rozpětí 24 678 Kč – 38 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 37 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1377 m (Horní Dunajovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 12094 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |