Dražba lesa 568 m²
Jenišovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 568 m2, parcelní číslo 180, podíl 1/1, katastrální území Vysoká u Jevíčka, obec Vysoká, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 568 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4041 m
MHD
64 m
školka
3986 m
lékař
3867 m
pošta
61 m
restaurace
3942 m
škola
3784 m
vlak
6529 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
63 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 417 Kč
29 995 – 41 697 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
39 999 · váha 50 %
Model z dat
36 416 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
51 858 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 39 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 416 Kč (rozpětí 25 656 Kč – 40 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 51 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Jenišovice, ObÚ)
- Nádraží
- 6542 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |