pronájem bytu 2+kk 45 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 45 m², PlzeňZahradní Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk se dvěma balkony v novostavbě na Slovanech. Nastěhování je možné od 15.11.2026 Byt se nachází v 5. podlaží bytového domu s výtahem, 250 m od zastávky tramvaje č. 1 - Jedlová a Liliová. Lokalita zajišťuje skvělou dopravní obslužnost a občanskou vybavenost. Byt má díky svému umístění a balkonům skvělý výhled. Díky sklepu je navíc k bytu dostatek úložného prostoru. Mezi hlavní přednosti bytu patří: • moderní, čistý design • prostorný balkon • Koupelna s walk-in sprchovým koutem, pračka se sušičkou Do každé místnosti je přiveden optický kabel (CETIN) U bytu je omezený maximální počet osob na 2 a zvířata nejsou povolena. Nájemné je 17 000 Kč měsíčně + záloha na náklady spojené s bytem 4 000 Kč měsíčně při obsazenosti bytu 2 osobami. Kauce je ve výši 25 000 Kč a provize RK 1 nájem + DPH (20 570 Kč). Budeme se s Vámi těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91644
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 393 Kč
14 361 – 18 412 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 249 · váha 60 %
Model z dat
16 817 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 824 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 16 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 817 Kč (rozpětí 14 357 Kč – 19 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Vřesová)
- Nádraží
- 1152 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |