Dražba pozemku 737 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba pozemku
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 737 m2, parcelní číslo 1576, podíl 1/1, katastrální území Nový Vojířov, obec Nová Bystřice, obec s rozšířenou působností Jindřichův Hradec, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 737 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
562 m
školka
5187 m
lékař
300 m
pošta
191 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
92 m
vlak
578 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 516 Kč
33 620 – 59 483 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
39 997 · váha 27 %
Model z dat
42 948 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
106 673 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (27% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 39 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 948 Kč (rozpětí 30 258 Kč – 47 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 209 nabídek stejného druhu → 106 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 14:32
Dražba ostatní plochy o výměře 737 m2 v katastrálním území Nový Vojířov. Jedná se o nedobrovolnou nebo soudní dražbu majetku, nutno ověřit právní stav.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1117 m (Nová Bystřice, Nový Vojířov)
- Nádraží
- 5236 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |