Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji skvěle dostupné garážové stání v žádané rezidenční lokalitě Praha 9 – Kyje.

Tento krytý parkovací prostor o výměře 13 m² je ideální pro bezpečné parkování Vašeho osobního automobilu. 

Bezpečnost zajišťuje moderní kamerový systém a komfort zvyšují vjezdová vrata ovládaná dálkově pomocí mobilního telefonu. 

Garážové stání nabízí celoroční ochranu Vašeho vozu. Zapomeňte na ranní škrabání námrazy či ometání sněhu v zimě nebo rozpálený interiér v létě. 

Tato nemovitost představuje nejen ideální řešení vlastního parkování, ale díky své lokalitě také zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.

K dispozici ihned.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 789 000 Kč (60692 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: michaela-makovcova-profi-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 115 m školka 577 m lékař 921 m metro 308 m pošta 435 m restaurace 20 m škola 109 m obchod 972 m vlak 240 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

789 000 Kč

60 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

595 794 Kč

532 569 – 744 806 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 560 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 588 042 · váha 74 %

Model z dat 646 716 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 476 402 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 234 Kč/m² → 588 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 716 Kč (rozpětí 500 779 Kč – 870 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 476 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 789 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Hutě)
Nádraží: 208 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno