Prodej garáže 19 m²

Mimoň, Mimoň IV · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o celkové výměře 19 m2, která se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Mimoň - Letná. Garáž je v dobrém stavu a je do ní zavedena elektrická energie.

Hledáte bezpečné parkování pro svůj vůz, motocykl, nebo potřebujete čistý a suchý prostor pro skladování či menší dílnu?

Hlavní výhody:

Zavedená elektřina: Možnost osvětlení a připojení elektrického nářadí či nabíječky.

Dobrá dostupnost: Snadný příjezd po zpevněné komunikaci.

Všestranné využití: Vhodné jak pro vlastní parkování a skladování, tak i jako investice k následnému pronájmu s stabilním výnosem.

Parametry

Cena: 520 000 Kč (27368 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 395 m školka 280 m lékař 587 m pošta 668 m restaurace 259 m škola 507 m vlak 1011 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

520 000 Kč

27 368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

488 038 Kč

402 189 – 571 235 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 458 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 474 148 · váha 61 %

Model z dat 504 922 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 642 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 955 Kč/m² → 474 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 922 Kč (rozpětí 390 982 Kč – 679 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 642 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Mimoň, aut. st.)
Nádraží: 1014 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno