Pronájem domu 153 m², Kyjov

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

21 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
Užitná plocha: 153 m²
Pozemek: 204 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 18.10.2026 (11 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 655 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 204 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: V bloku Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 153 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 132 m² Číslo zakázky: ID 163-NP05621

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

131 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 623 Kč

17 796 – 21 438 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 19 231 · váha 60 %

Model z dat 19 467 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 38 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 19 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 467 Kč (rozpětí 15 843 Kč – 23 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 38 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 462 m (Kyjov, sklárna)
Nádraží: 176 m (Kyjov zastávka)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
18.10.2026	přidáno