Dražba lesa 1391 m²
Želetice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1391 m2, parcelní číslo 2872, podíl 1/1, katastrální území Želetice u Znojma, obec Želetice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 66 000 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 1391 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
110 m
školka
1951 m
lékař
2144 m
pošta
2228 m
restaurace
1532 m
škola
282 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
66 000 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 365 Kč
63 013 – 81 693 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
73 000 · váha 50 %
Model z dat
73 583 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
126 998 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 73 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 583 Kč (rozpětí 51 841 Kč – 81 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 126 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 66 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1015 m
- Nádraží
- 10419 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |