Dražba lesa 594 m²
Horní Dunajovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 594 m2, parcelní číslo 2209/4, podíl 1/1, katastrální území Horní Dunajovice, obec Horní Dunajovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 594 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
112 m
školka
358 m
lékař
90 m
pošta
150 m
restaurace
662 m
škola
358 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 147 Kč
40 595 – 49 220 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
45 001 · váha 61 %
Model z dat
48 355 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
54 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 45 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 355 Kč (rozpětí 34 067 Kč – 53 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 54 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1162 m (Horní Dunajovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 12472 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |