Dražba lesa 591 m²
Čejkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 591 m2, parcelní číslo 1972, podíl 1/1, katastrální území Čejkovice u Znojma, obec Čejkovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč (68 Kč/m²)
- Pozemek
- 591 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
43 m
školka
4022 m
lékař
3781 m
pošta
4143 m
restaurace
21 m
škola
3529 m
vlak
5887 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
68 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 057 Kč
37 447 – 47 821 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
44 000 · váha 50 %
Model z dat
44 089 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
53 958 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 44 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 089 Kč (rozpětí 31 062 Kč – 48 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 53 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1010 m (Mackovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5259 m (Břežany)
- Brno hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 174 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 270 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |