Dražba lesa 676 m²
Morašice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 676 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 676 m2, parcelní číslo 1300/137, podíl 1/1, katastrální území Morašice, obec Morašice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 676 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7571 m
MHD
26 m
školka
1260 m
lékař
1494 m
pošta
1494 m
restaurace
3283 m
škola
1260 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
53 802 Kč
41 159 – 59 829 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
53 358 · váha 51 %
Model z dat
54 540 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
61 719 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 53 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 540 Kč (rozpětí 38 425 Kč – 60 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 61 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 12:31
Lesní pozemek prodávaný v dražbě. Zkontrolujte podmínky účasti v dražbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Morašice)
- Nádraží
- 10022 m (Našiměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |