Dražba lesa 4807 m²
Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Jedná se o dražbu lesního pozemku.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 4807 m2, parcelní číslo 590, podíl 1/1, katastrální území Kuřimany, obec Kuřimany, obec s rozšířenou působností Strakonice, okres Strakonice, Jihočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 63 000 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 4807 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6666 m
MHD
21 m
školka
4314 m
lékař
1997 m
pošta
4619 m
restaurace
6013 m
škola
4314 m
obchod
7007 m
vlak
5618 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 000 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
142 365 Kč
100 096 – 177 518 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
142 289 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
438 879 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 289 Kč (rozpětí 100 246 Kč – 157 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 438 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 12:31
Předmětem je lesní pozemek v dražbě, který je po těžbě. Nutno počítat s investicemi do zalesnění a obnovy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 1466 m (Kuřimany)
- Nádraží
- 5002 m (Hoštice u Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |