Dražba lesa 1719 m²
Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Jedná se o dražbu lesního pozemku.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1719 m2, parcelní číslo 425, podíl 1/1, katastrální území Kuřimany, obec Kuřimany, obec s rozšířenou působností Strakonice, okres Strakonice, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1719 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6666 m
MHD
21 m
školka
4314 m
lékař
1997 m
pošta
4619 m
restaurace
6013 m
škola
4314 m
obchod
7007 m
vlak
5618 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
87 656 Kč
69 450 – 99 834 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
90 056 · váha 29 %
Model z dat
83 230 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
156 945 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 90 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 230 Kč (rozpětí 58 637 Kč – 92 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 156 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 12:31
Jedná se o dražbu menšího lesního pozemku v Kuřimanech. Standardní rizika spojená s nedobrovolnou či dobrovolnou dražbou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1276 m (Kuřimany)
- Nádraží
- 4875 m (Hoštice u Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |