Dražba lesa 1007 m²
Volfířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 1007 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1007 m2, parcelní číslo 1050, podíl 1/1, katastrální území Řečice, obec Volfířov, obec s rozšířenou působností Dačice, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 1007 m²
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4545 m
MHD
307 m
školka
2317 m
lékař
5412 m
pošta
5546 m
restaurace
174 m
škola
4279 m
obchod
4545 m
vlak
5532 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 060 Kč
57 689 – 74 674 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
55 999 · váha 68 %
Model z dat
88 385 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
91 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 55 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 385 Kč (rozpětí 62 269 Kč – 97 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 91 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:31
Jedná se o dražbu lesního pozemku o výměře 1007 m2 v katastrálním území Řečice. Nutno ověřit podmínky a průběh dražby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 540 m (Volfířov, Šach, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 6016 m (Velký Pěčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |