pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový 3+kk s terasou u metra Hradčanská, Praha 6 - Dejvice Velmi hezký, mezonetový byt vybavený klimatizací ve 4. patře bytového domu bez výtahu přímo u stanice metra Hradčanská a blízkosti parků Letná a Stromovka. Byt má ve spodním podlaží jeden menší pokoj se slunnou terasou orientovanou k Pražskému Hradu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu a především velkorysý obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, z něhož vedou schody do horního podlaží, kde se nachází velmi prostorný, otevřený pokoj. Velkou výhodou bytu je perfektní občanská vybavenost a dopravní dostupnost. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N03546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 808 Kč
30 290 – 41 639 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
36 039 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
35 788 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 039 Kč (rozpětí 30 766 Kč – 41 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 35 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |